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香港地產商賺盡 教牧斥違背上帝心意
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編輯室 / 基督日報記者
2018年03月03日02時15分 上午 Posted.

香港房價近頂點,與市民負擔脫節。(圖:網絡圖片)
 » 香港房價近頂點,與市民負擔脫節。(圖:網絡圖片)

香港樓價長期高企,政府辣招仍不見效,有社會人士批評香港政府土地政策缺乏遠見,地產商賺到盡。中華基督教會灣仔堂有同工發表網誌,以信仰角度看香港土地政策及提出建議方案。

文章以統計數字看各城市的房屋負擔能力,根據Demographia透過計算全球各大城市的「中位指數」排列各城市的「房屋負擔能力」,香港以18.1位列最末,意即香港家庭平均需要18.1年的總收入才能購買一所房屋。至於商業方面,計算全球最昂貴寫字樓租金頭50個地區,香港中環位列第一,租金每年每平方呎US$264。

該文章指,根據香港統計處公佈的香港物業租金指數,住宅、寫字樓、零售業樓宇和分層工廠大廈的租金指數每年都攀升,而政府又堅持絕不賤賣土地。可見土地政策牽涉住屋、各行各業、政府財政等領域。


聖經神學看神對土地的心意

文章作者引用舊約聖經學者布魯格曼(Walter Brueggemann),從聖經神學看神對土地的心意,認為有三方面。「土地是神贈與以色列人的禮物,是出於神對以色列人的應許,土地是以色到人聆聽神的場景。」另外,「土地挑戰人的信心,曠野能操練以色列人的信心,但到迦南地擁有土地,以色列人盲將物質看為偶像。」此外,「土地引申人的使命。以色列人遵守安息日的誡命,是包括讓土地休息,土地不只是為了人的飽足。」

香港的土地政策的建議

文中引述前金管局總裁任志剛建議,增加閒置土地,本港五大地產商(恆基、新鴻基、新世界、長實、信和)囤積土地,應釋出土地儲備。

另,政府應該引入土地閒置稅或物業閒置稅,以增加物業供應。政府應該將兩類的需求和供應分開,使房地產投資者繼續投資,普羅大眾能夠購買負擔得起的物業,例如增加公營房屋。最後是增加土地供應,積極開發新市鎮。

作者最後以《聖經》阿摩司書5章24節:「惟願公平如大水滾滾,使公義如江河滔滔。」為信徒面對香港的土地政策問題的屬靈指引。


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