
文章以统计数字看各城市的房屋负担能力,根据Demographia透过计算全球各大城市的"中位指数"排列各城市的"房屋负担能力",香港以18.1位列最末,意即香港家庭平均需要18.1年的总收入才能购买一所房屋。至于商业方面,计算全球最昂贵写字楼租金头50个地区,香港中环位列第一,租金每年每平方呎US$264。
该文章指,根据香港统计处公布的香港物业租金指数,住宅、写字楼、零售业楼宇和分层工厂大厦的租金指数每年都攀升,而政府又坚持绝不贱卖土地。可见土地政策牵涉住屋、各行各业、政府财政等领域。
圣经神学看神对土地的心意
文章作者引用旧约圣经学者布鲁格曼(Walter Brueggemann),从圣经神学看神对土地的心意,认为有三方面。"土地是神赠与以色列人的礼物,是出于神对以色列人的应许,土地是以色到人聆听神的场景。"另外,"土地挑战人的信心,旷野能操练以色列人的信心,但到迦南地拥有土地,以色列人盲将物质看为偶像。"此外,"土地引申人的使命。以色列人遵守安息日的诫命,是包括让土地休息,土地不只是为了人的饱足。"
香港的土地政策的建议
文中引述前金管局总裁任志刚建议,增加闲置土地,本港五大地产商(恒基、新鸿基、新世界、长实、信和)囤积土地,应释出土地储备。
另,政府应该引入土地闲置税或物业闲置税,以增加物业供应。政府应该将两类的需求和供应分开,使房地产投资者继续投资,普罗大众能够购买负担得起的物业,例如增加公营房屋。最后是增加土地供应,积极开发新市镇。
作者最后以《圣经》阿摩司书5章24节:"惟愿公平如大水滚滚,使公义如江河滔滔。"为信徒面对香港的土地政策问题的属灵指引。




